Lo habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor de la vivienda, y que el resto lo pongas tú. Pero conseguir una hipoteca al 100% es posible en determinados casos. Estudiamos si el tuyo es uno de ellos y buscamos el banco que te la conceda, estés donde estés de España.
Estas son las situaciones en las que más a menudo se consigue financiar la compra completa.
Si eres joven o tienes menores a tu cargo y cumples los requisitos de ingresos, el aval público del ICO puede cubrir la parte de la entrada que el banco no financia.
Ingresos estables y suficientes y poco endeudamiento. Con un buen perfil, algunas entidades financian por encima del 80% habitual.
El banco financia sobre el valor de tasación. Si la vivienda se tasa por encima de lo que pagas, ese porcentaje puede llegar a cubrir el precio completo.
Algunas entidades ofrecen mejores condiciones de financiación cuando compras un inmueble que es de su propiedad.
El aval de un familiar o aportar otra vivienda como garantía puede permitir que el banco financie el 100% de la compra.
Algunas entidades tienen condiciones especiales para funcionarios y otros perfiles con empleo muy estable.
Una hipoteca al 100% cubre el precio de la vivienda, pero la compra tiene además unos gastos: impuestos, notaría, registro y gestoría. Según la comunidad autónoma, suelen rondar el 10% del precio, y normalmente tendrás que aportarlos tú. Te lo calculamos desde el principio para que no haya sorpresas.
Vemos si encajas en alguna de las vías para financiar el 100% y qué necesitas para conseguirlo.
No todas las entidades financian el 100% ni en las mismas condiciones. Llevamos tu operación a las que sí lo hacen.
Presentamos tu expediente, negociamos las condiciones y te acompañamos hasta la firma.
Es una línea de avales públicos para la compra de la primera vivienda dirigida a jóvenes y a familias con menores a cargo que cumplan unos requisitos de ingresos y patrimonio. El aval cubre parte de la financiación, de forma que el banco puede prestar más del 80% habitual. Te ayudamos a comprobar si cumples los requisitos y a tramitarlo con una entidad adherida.
Solo en casos muy concretos y no es lo habitual. Lo normal es que tengas que aportar los gastos con tus ahorros, por eso te los calculamos desde el primer momento.
Te decimos con sinceridad hasta dónde se puede llegar en tu caso y buscamos la mejor alternativa, por ejemplo una financiación del 90% o 95%. Si te han denegado ya la hipoteca, mira qué podemos hacer.
Solo cobramos si conseguimos tu hipoteca y la firmas. Nuestros honorarios quedan reflejados en la nota de encargo que firmamos antes de empezar a trabajar en tu operación.
Sí. Todo el proceso es online y la firma se hace en un notario de tu ciudad. Así trabajamos.
Cuéntanos tu caso sin compromiso y te decimos qué opciones tienes.
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