Cuando una pareja se separa o varios herederos comparten una vivienda, lo habitual es que uno quiera quedársela y pagar su parte a los demás. El problema suele ser el banco: liberar al otro de la hipoteca, financiar la parte que hay que pagarle y demostrar que puedes asumir la cuota tú solo. Nosotros nos encargamos de la financiación y te asesoramos en todo el proceso, también en la parte legal y fiscal, estés donde estés de España.
Cualquier caso en el que una vivienda tiene varios propietarios y uno quiere quedarse con ella.
Os separáis, uno se queda con la casa y hay que sacar al otro de la hipoteca y pagarle su parte.
Comprasteis juntos sin estar casados y ahora uno quiere comprar la mitad del otro.
Heredáis una vivienda entre varios y uno quiere quedársela compensando a los demás.
Amigos, familiares o socios que compraron juntos y ahora quieren separar sus caminos.
Hay que reorganizar la hipoteca que ya existe para que quede a nombre de quien se queda la vivienda.
La vivienda está pagada, pero necesitas financiación para comprar la parte de los demás.
El banco tiene que aceptar que quien sale de la vivienda deje de responder de la hipoteca. No es automático: hay que negociarlo.
Muchas veces, además de la hipoteca pendiente, hay que pagar al otro su parte. Buscamos la forma de financiarlo.
Con un único sueldo el banco vuelve a estudiar si puedes asumir la cuota. Preparamos tu caso para que salga adelante.
Con tu banco actual o con otro: estudiamos qué opción te deja mejores condiciones.
La extinción de condominio tiene además un tratamiento fiscal distinto al de una compraventa. Te asesoramos también en la parte legal y fiscal y nos encargamos de la escritura y de todos los trámites. Y si tu caso requiere intervención letrada, como la redacción del convenio regulador en un divorcio o la partición y adjudicación de una herencia, te ponemos en contacto con abogados de confianza.
En un momento que a menudo ya es complicado, lo último que necesitas es ir de un sitio a otro. Nosotros nos ocupamos de la financiación y coordinamos al resto de profesionales:
Es la operación por la que una vivienda que pertenece a varias personas pasa a ser de una sola, que compensa a las demás por su parte. Es muy habitual en separaciones, divorcios y herencias.
Sí, pero el banco tiene que aceptarlo, y para ello estudiará si quien se queda la vivienda puede asumir la cuota en solitario. Te ayudamos a preparar y negociar esa operación.
Podemos estudiar llevar la operación a otra entidad que sí lo haga, financiando en una nueva hipoteca lo que queda pendiente y la parte del otro titular.
La extinción de condominio suele tributar de forma distinta a una compraventa, y el resultado depende de cada caso y de la comunidad autónoma. Te asesoramos sobre los impuestos de tu operación antes de firmar, para que sepas exactamente lo que vas a pagar.
Solo cobramos si conseguimos tu hipoteca y la firmas. Nuestros honorarios quedan reflejados en la nota de encargo que firmamos antes de empezar a trabajar en tu operación.
Sí. Todo el proceso es online y la firma se hace en un notario de tu ciudad. Así trabajamos.
Cuéntanos tu caso con total discreción y te decimos qué opciones tienes.
¡Hazte partner inmobiliario de Ubifin! ¿Estás buscando una forma de ofrecer a tus clientes las mejores opciones de hipotecas?
Nosotros tenemos la fórmula perfecta. Conviértete en nuestro partner y tendrás acceso a la mejor versión de Ubifin.
¿Estás interesado en trabajar con nosotros? Rellena el siguiente formulario y nuestro equipo se pondrá en contacto contigo lo antes posible para comenzar nuestra colaboración. ¡Únete a nosotros y ayúdanos a llevar las mejores opciones de hipotecas a tus clientes!
